A presente dissertação está vinculada à linha de pesquisa de gestão territorial. o estudo possibilitou uma análise da implantação do regime sesmarias no território brasileiro do período imperial a fim de compreender a competência do profissional de medição da época, o juiz comissário, junto aos processos de demarcações e validações de terras no primeiro modelo de distribuição do solo da colônia portuguesa em terras brasileiras. nesta ótica, será apresentado os respectivos avanços no sistema registral brasileiro e as contribuições da figura do juiz comissário de medição na estruturação do cadastro territorial multifinalitário. investiga-se a atuação do juiz comissário, no desenvolvimento histórico da regulação de terras no brasil. os elementos metodológicos corresponderam à natureza qualitativa, explicativa e exploratória. instrumentalmente utilizou-se a pesquisa bibliográfica, realizando-se uma análise comparativa na lei de terras de 1850, mediante ao acesso brasileiro na propriedade, aquisição de imóveis, evolução do cadastro e registro e a reponsabilidade técnica do profissional de medição juiz comissário, partindo de um embasamento histórico com a situação atual. por fim, verifica-se a extinção do cargo de juiz comissário de medição, bem como o cumprimento de sua função na legitimação das sesmarias existentes na respectiva província, considerando seu cargo e função obsoleto para o ordenamento jurídico brasileiro do período republicano.