A determinação das variáveis explicativas que influenciam o valor de um imóvel é uma das dificuldades existentes nas avaliações imobiliárias. objetivou-se neste trabalho a obtenção de modelos de regressão linear clássica subsidiados pelo uso de técnicas de análise multivariada para avaliação de apartamentos. para tanto, procedeu-se inicialmente à revisão bibliográfica, contemplando mercado imobiliário, avaliação imobiliária e técnicas de análise multivariada, tais como análise de componentes principais, análise fatorial e análise de agrupamento. posteriormente fez-se a caracterização da área de estudo, bairro centro de florianópolis, e uma análise do modelo utilizado na avaliação dos apartamentos utilizando métodos estatísticos univariados e multivariados. a análise multivariada foi utilizada para estudar as variáveis e determinar as classes homogêneas dos imóveis que compõem a amostra. após a aplicação da análise multivariada foram estimados modelos de regressão para as classes definidas e comparados os resultados com um modelo único para o conjunto da amostra. foi concluído que o uso da análise multivariada colaborou para a melhoraria de determinadas características do modelo de regressão.