Esta dissertação trata da análise comparativa de plantas de apartamentos com dois ou três dormitórios em edifícios multifamiliares de quatro ou mais pavimentos, construídos na área central insular em florianópolis e aprovados no período entre 1954 e 2008. a pesquisa é de caráter exploratório, com o uso de dados qualitativos e quantitativos, partindo-se da premissa de que há uma alteração morfológica no interior dos apartamentos ao longo das décadas e, paralelamente a isso, explorando-se a hipótese de que há padrões recorrentes de organização das plantas segundo sua setorização e hierarquização dos ambientes. após definição dos recortes geográfico e temporal, bem como dos critérios para a adoção de amostragem estratificada (8 bairros, 6 décadas), chega-se à base amostral de 55 plantas pesquisadas no arquivo da secretaria municipal de meio ambiente e desenvolvimento urbano (smdu/pmf). a bibliografia e a observação das plantas conduziram à definição de 14 dimensões de análise: 6 morfológicas e 8 sintático-espaciais. o estudo revela diferenças e tendências ao longo das décadas analisadas, tais como a estabilidade das áreas médias das unidades entre as décadas de 50 e 90, com redução de 8% nos anos 2000. no setor íntimo há a adição de um banheiro fruto da emergência da suíte a partir dos anos 80. a área média dos banheiros, por outro lado, diminui acompanhando a retirada das banheiras e bidês. o setor de serviços sofre grande diminuição programática e de área: copas, entradas de serviços, wcs e quartos de empregada são aos poucos excluídos das plantas. as varandas, raras até os anos 70, crescem e passam a figurar na grande maioria das unidades. nos anos 2000, representam uma extensão da sala com as funções de estar e alimentação. os cálculos mostraram que medidas de integração (hh) das unidades são bastante estáveis até o início da década de 2000 quando aumentam expressivamente, provavelmente, pela maior presença de apartamentos com sala aberta para cozinha, que cresce em importância e centralidade. os cálculos feitos das medidas de isovista média e de isovista da porta de entrada indicaram tendências semelhantes. pela metodologia empregada e pelos resultados obtidos, a pesquisa constitui um ponto de partida para investigações mais complexas sobre tais transformações.