O presente trabalho apresenta uma análise comparativa entre os dados do cadastro imobiliário do município de porto alegre e os parâmetros urbanísticos estabelecidos da legislação vigente. são apresentados os principais instrumentos do plano regulador para o uso e ocupação do solo, bem como a legislação fiscal municipal aplicada para recebimento de tributos sobre o uso do solo, principalmente o iptu. a pesquisa realiza análises a partir de dados obtidos no recadastramento de imóveis, compreendidos no período de 2010 a 2015, a fim de verificar inconformidades urbanísticas (perante o plano diretor e legislação municipal) e, avaliar a possibilidade de utilização dos dados do cadastro e dos instrumentos existentes, em benefício do planejamento e de políticas de controle e monitoramento do uso do solo.