O documento manual de uso, operação e manutenção de edificação (muome), de extrema importância para construtoras, síndicos e proprietários, também é conhecido como manual do proprietário, quando se refere às unidades autônomas, e manual do síndico, quando se refere às áreas de uso comum. através destes manuais é possível conhecer o empreendimento e sua documentação técnica e legal, determinar as responsabilidades, os prazos de garantia e a operação, uso, limpeza e manutenção de sistemas e equipamentos. o objetivo da presente dissertação é avaliar os muomes quanto à conformidade das recomendações mínimas estabelecidas em normas brasileiras regulamentadoras, através do desenvolvimento de listas de verificações. os métodos de pesquisa escolhidos foram o estudo de caso e o levantamento (survey), os quais tiveram como objeto de estudo as construtoras, incorporadoras e administradoras de condomínios da região de balneário camboriú. como resultados da pesquisa foi verificada a qualidade dos muomes avaliados, estabelecidas diretrizes por etapa da obra para elaboração de manuais e propostas melhorias à nbr 14037/14. evidenciou-se uma grande divergência entre os muomes avaliados, a necessidade de esclarecimento de alguns itens da nbr 14037/14 e a importância do início da elaboração dos manuais na fase de planejamento da obra. o presente trabalho contribui para a qualidade dos manuais de edificações, visando à integridade e bom funcionamento do patrimônio edificado.