O estudo é sobre a atualização da planta de valores genéricos, delimitado à ausência de métodos que possibilita eficiência, agilidade e transparência da estimação dos valores dos imóveis dos municípios brasileiros. em muitas cidades, a atualização da planta de valores genéricos não tem sido realizada em função da utilização de metodologias complicadas e que demandam várias pessoas e muito tempo para serem aplicadas. para os municípios, todos os imóveis possuem importância significativa, já que originam recursos financeiros para manutenção da cidade, uma vez que o valor da propriedade serve de referência para cobrança do imposto predial e territorial urbano e o imposto de transmissão de bens e imóveis. a falta de atualização da planta de valores genéricos tem favorecido o estabelecimento de uma condição de desajustes no âmbito da administração pública com relação aos valores dos imóveis, bem como ao recolhimento de tributos, desencadeando situações intrínsecas a esta condição, a exemplo da necessidade de atualização para a promoção da equidade social e justiça fiscal. questiona a respeito da utilização de valores de edificações unifamiliares, resultantes da avaliação em massa, em substituição aos valores venais, para atualização da planta de valores genéricos. a modelagem foi elaborada através do método de regressão pautado em variáveis de estudos de avaliações de outros países. este procedimento irá agilizar a atualização dos valores dos móveis, proporcionando sustentabilidade fiscal e transparência para a administração pública.