A habitação de interesse social é um tema pertinente, existindo a necessidade de reverter a insuficiência e a precariedade de construções para atendimento da classe mais pobre da população. considerando que a cidade de criciúma, segundo informações do plhis(2010), possui um déficit quantitativo de moradia de 6.455 unidades, estudos relacionados a questão habitacional no município possuem grande relevância. esta dissertação buscou avaliar os parâmetros projetuais e os potenciais de reciclabilidade das habitações de interesse social multifamiliares construídas em criciúma. a pesquisa baseou-se em um método qualitativo, quantitativo e exploratório, com a caracterização da produção de habitações de interesse social em criciúma por meio de análises da composição, da funcionalidade e da caracterização dos sistemas construtivos. foram selecionados dois estudos de caso em conjuntos habitacionais financiados pelo programa minha casa minha vida, de modo a representar as tipologias mais construídas na cidade. a abordagem centrou-se na fase de projeto com intuito de antecipar as soluções para garantir a satisfação do usuário. utilizou-se o método de avaliação de funcionalidade para verificar a adequação das habitações ainda na fase de projeto, possibilitando assim propor modificações nas configurações para melhoria de usos. de outra parte a avaliação dos índices de reciclabilidade possibilita a verificação da adequação dos materiais e sistemas construtivos propostos como ferramenta para avaliar o grau de reciclabilidade de um edifício. como resultado da aplicação do método da funcionalidade pode-se constatar que as habitações analisadas apresentaram um baixo desempenho funcional. constatou-se que o sistema construtivo convencional possibilita maiores ajustes nas configurações das unidade de habitação, permitindo o deslocamento de paredes sem interferir na área construída, enquanto que o sistema com paredes estruturais não possibilita estas modificações na planta baixa em função de uma modulação pré-determinada. observou-se também que esta modulação reduz a flexibilidade nas circulações e consequentemente o layout das unidades habitacionais. de modo análogo, os resultados obtidos pela aplicação do método da reciclabilidade se mostraram baixo. apesar do baixo desempenho dos edifícios analisados, observa-se a importância da incorporação deste parâmetro construtivo na etapa de projeto, com a definição de materiais adequados. a substituição de materiais por reciclados, permite minimizar a energia incorporada e a emissão de co2, reduzindo o impacto ambiental gerado na produção, possibilitando um aumento na área construída com a economia de energia gerada com esta ação.