Este trabalho trata da riqueza do patrimônio cultural edificado, materializado na paisagem urbana do município de joinville. legado que resulta do processo migratório das várias etnias assentadas e dos ciclos econômicos que passaram a constituir a arquitetura formadora da paisagem de maneira multicultural, resultando em representativa herança patrimonial. apresenta-se um amplo levantamento histórico das paisagens a partir do século xix, resultantes dos importantes ciclos da madeira, cal e principalmente da erva-mate, os quais foram indutores do crescimento da cidade. foram analisadas quatro ruas: área central - marco zero; ao norte; e sul, ao que se intitulou de eixos estruturais de desenvolvimento. não foram omitidos, no entanto, os processos anteriores de ocupação: a dos sambaquianos e, depois deles, a dos caboclos – estabelecidos aproximadamente no século xvii – bem como a dos luso-brasileiros e afro-brasileiros, no início do século xix. estes últimos vieram subsequentemente a dividir a ocupação do território com os teutos, a partir de contrato comercial firmado em 1849, viabilizando o processo de colonização do município a partir de 1851. apresentou-se a partir de então o histórico do processo de colonização do século xix e da paisagem que foi sendo constituída. o estudo seguiu uma abordagem histórica evolutiva, preservacionista e educativa – nos referidos eixos – até o século atual, atestando permanências do legado patrimonial, bem como das perdas ao longo dos tempos e na hodiernidade. examinou-se ainda, sob o olhar das políticas preservacionistas de âmbito mundial e nacional, a gestão do patrimônio local diante de fatos, tais como: perdas, abandonos, descaracterizações e comprometimentos do entorno aos bens tombados, ações de tombamentos isolados e outros casos de bens ignorados na paisagem atual. foi constatada também, ao avaliar as diretrizes do plano diretor, a ambiguidade presente nas leis complementares – lei de uso e ocupação do solo e lei de estruturação territorial. denotou-se como, de maneira adversa, estas se encontram na contramão da preservação, sob o risco de destituição ou ocultamento da riqueza patrimonial constituída ao longo da histórica paisagem local.