Bibliografias científicas atuais reforçam o frequente aumento nas ocorrências de inundações, e enfatizam que o motivo principal desse aumento de inundações está na reação do meio ambiente aos efeitos da ação antrópica. diante da problemática causada pela ocupação antrópica desordenada, desenvolvem-se propostas e modelos que visam à conservação da natureza, como é o caso dos loteamentos sustentáveis (ls). sob essa ótica, os ls prezam pela aplicação de conceitos ambientais inovadores em projetos que têm como objetivo a ocupação do solo de maneira ordenada e com a mitigação dos efeitos por ela provocados no meio ambiente. seguindo essa perspectiva, a pesquisa teve como objetivo definir e ordenar os elementos de controle de ls para atingir a sustentabilidade quanto ao ciclo hidrológico local, bem como definir um método para a gestão desses elementos através do cadastro territorial multifinalitário (ctm) e propor uma normativa para a implantação de ls quanto ao ciclo hidrológico local. para se chegar aos resultados propostos nos objetivos, realizou-se uma revisão de literatura sobre a impermeabilização dos solos, o loteamento e a sustentabilidade. na sequência, analisaram-se os conceitos e o funcionamento do ctm para avaliar suas potencialidades com relação ao planejamento territorial e sua efetiva aplicação pelas administrações municipais no contexto da gestão das águas pluviais em ls. para a definição e ordenamento dos elementos de controle dos ls, assim como dos atributos necessários para registro desses elementos no ctm, usou-se o método delphi com a participação de dezoito especialistas e foram necessárias três rodadas do método para se chegar à maximização do consenso entre os especialistas. a aplicação do método delphi resultou na normativa para a implantação de ls quanto ao ciclo hidrológico local. como resultado, esta pesquisa definiu e ordenou os elementos de controle de ls; estabeleceu os atributos dos elementos de controle para que estes fossem devidamente registrados no ctm e permitissem realizar o gerenciamento; propôs um método para a gestão desses elementos através do ctm; e gerou uma normativa para a implantação de ls quanto ao ciclo hidrológico local.