A necessidade de estudar o território vem aliado ao conhecimento acerca da legislação territorial e a relação que o homem exerce sobre o uso da terra. atualmente a obtenção de informações parte de geotecnologias integradas que fornecem uma base cartográfica e cadastral. através da compilação e manipulação de informações em um banco de dados geográficos apresenta-se aqui o uso do sig (sistemas de informações geográficas) para obtenção de variáveis como contribuição para avaliação de imóveis localizados em zonas rurais, classificando as áreas de declividade por modelo digital de terreno (mdt), cruzando as restrições do novo código florestal brasileiro (cfb) com o uso do solo das propriedades definidas para a pesquisa. a entrada de dados espaciais em formato shapefile foi proveniente do levantamento aerofotogramétrico do estado de santa catarina, (2013) que através do geoprocessamento favoreceu a classificação das feições para identificação das áreas com limitações ambientais, partindo de classes de uso do solo com o estudo de caso do município de lontras, no estado de santa catarina. o método empregado integra o cadastro territorial multifinalitário (ctm) e visa contribuir para a avaliação de imóveis rurais, fornecendo dados com rapidez e precisão sobre os atributos formadores de valor das propriedades. o objetivo é que, em ambiente sig, se possa traçar um polígono e dele extrair informações confiáveis para delimitação e cálculo de áreas identificando com precisão o uso e cobertura do solo mapeados no sig e que através do geoprocesamento seja possível identificar e quantificar o uso e a cobertura do solo – classificando quanto à legislação territorial brasileira, as áreas de preservação permanentes (app) – como características relevantes na avaliação de imóveis rurais.