O código civil brasileiro em vigor estabelece para todos os imóveis do país um erro máximo de 5 % para a indicação de áreas em contratos de compra e venda. para os imóveis rurais existe desde 2001 uma “lei de georreferenciamento” exigindo que um erro nos vértices dos imóveis não exceda o limite de 50 centimetros. com essa medida o brasil deu mais um passo importante na direção para um cadastro territorial moderno, ainda limitado à esfera rural. na área urbana, apesar do código civil regulamentar a precisão para a área de todos os imóveis urbanos, nunca foi estabelecida uma precisão específica para as coordenadas dos pontos limites dos imóveis urbanos. esta pesquisa tem por finalidade encontrar uma relação formal entre a precisão especificada na legislação, a área do imóvel e as coordenadas dos seus limites. para tanto foram abordadas, por simulação, uma série de situações relativas à geometria e ao número de vértices dos imóveis analisados, utilizando o cálculo de áreas pelo método de gauss e a lei de propagação das variâncias. desta pesquisa foi derivada uma proposta de precisão posicional, para os imóveis urbanos, compatível com o atual código civil brasileiro e em defesa dos interesses dos proprietários na identificação dos imóveis.