A implantação de parques nacionais continua a desafiar instituições, técnicos e os atores envolvidos no processo de gestão e proteção dos recursos naturais, tendo em vista os inúmeros conflitos gerados e vivenciados pela população local atingida. a abrangência de nove municípios nos limites do parque estadual da serra do tabuleiro (paest) aliada ao desenvolvimento das cidades, fez com que ele apresentasse uma série de conflitos de interesses e fundiários. tal situação o forçou a enfrentar, no ano de 2009, uma nova demarcação, objetivando a retirada de áreas de conflitos e criação de novas categorias de unidades de conservação. partindo desse contexto, o presente trabalho visa relatar o histórico do paest; discutir o novo zoneamento proposto; debater a respeito das diferenças dos novos limites impostos frente aos limites municipais; avaliar as não conformidades observadas na região nordeste do paest; e levantar as características ambientais e de uso e ocupação do solo das terras pertencentes a área de proteção ambiental do entorno costeiro do parque estadual da serra do tabuleiro, na porção nordeste da baixada do massiambu, nas praias da pinheira e guarda do embaú, no município de palhoça/sc. para o desenvolvimento do trabalho foram realizadas revisões da literatura e levantamentos de campo referentes às restrições ambientais, tendo como aporte a utilização de sistemas de informações geográficas (sig). como resultado, obteve-se o levantamento de 6.501 lotes nas praias da pinheira e guarda do embaú, sendo que destes 77% não apresentaram restrições ambientais, 13% apresentaram restrições parciais e 10% restrições totais. desta forma, percebeu-se que com a redelimitação do paest algumas áreas desanexadas possuíam grande relevância ecológica e restrições ambientais impeditivas ao assentamento humano, e deveriam ser mantidas preservadas. o trabalho contribui, portanto, para o entendimento da problemática da região da baixada do massiambu, principalmente referente ao uso do solo, de modo que, através de um planejamento ambiental que vise discutir mecanismos de reordenamento do território, possam ser formuladas medidas de proteção e recuperação ambiental desta região.